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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：22.82 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
康泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.86 坪
- 土地面積：32.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住需求大於投資」的特定買方，建議謹慎評估。
此物件最大的賣點在於「已更新水電」且「家具全送」，對於不想投入裝修時間、希望直接享受田園生活的退休族群而言，相當省心。然而，從財務角度來看，新城鄉的高單價（每坪近 23 萬）與 42 年的屋齡存在矛盾，這意味著未來轉售難度較高，且銀行貸放成數可能受限。
若您計畫長期持有並自住，且預算充足不依賴高額貸款，此屋的田園景觀與空間格局是優選；但若您有資產增值需求，或需依賴銀行貸款買房，此物件的屋齡與地理位置風險較大，建議優先考慮屋齡較新或位於花蓮市區的物件，或需請專業驗屋師確認結構安全後再作決定。
問與答
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